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ACCUEIL > Propriété en vente > Propriété 71 LDL 0270 01

Projet d’exception
Propriété Saône-et-Loire
02 ha 62 a
629 500 € HFS*
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629 500 € HFS*
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Les points forts :
  • PROJETS RURAUX
  • GITE A LA FERME
  • PETITS PROJETS

Situation géographique

Le Creusot TGV 25 min. Soit 2 h 10 de la Gare de Lyon à Paris

Descriptif de l'habitation

Maison d'exploitation de 194 m² entièrement rénovée devenant ainsi une maison d'exception avec son gîte de 70 m², sa cours de 3 500 m² et son hangar.

Idéale pour un projet d'agro-tourisme, petit élevage (ovins, canins, équins).
Idéale famille nombreuses ou projets multiples.

La maison principale est composée de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses et indépendante et 2 salles de bain, un bureau de 8 m², un dressing, une buanderie, une cuisine équipée ouverte sur séjour, un "salon" sur palier et une salle de jeu, deux terrasses.

La suite parentale qui compose une chambre disposent, d'un dressing, d'un WC et d'une salle de bain. Il y a possibilité d'isolée cette chambre pour faire une chambre d'hôte avec entrée indépendante.

Le gîte est d'une surface de 70 m² avec deux chambres, avec un revenu annuel moyen d'environ 8000 €.

Les deux biens ont la climatisation réversible et sont équipé par la géothermie.

Les panneaux solaires installés (centrale électrique de 18 kwhc) sont en autoconsommation et revente par contrat à EDF assurant un petit revenu annuel.

L'assainissement est assuré par une fosse septique.

Descriptif de l'exploitation

Le Hangar sur dalle en béton est d'une surface de 140 m² avec un garage de 20m² et un chenil de 20m².
Charpente en bois brut.

Descriptif du foncier

Foncier :
- 2 ha 62 a 11 ca
Occupée par un exploitant
Possibilité que ce soit libre à la signature de la vente

Eléments complémentaires

Taxe foncière : 2 990 €


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEnsemble rural avec 2 ha
Vocation(s) principale(s)
  • Tourisme rural-hébergement
Vocation(s) secondaire(s)
  • Habitation principale
Surface totale habitable264
Nombre de pièces14
Nombre de chambres total7
Surface foncier non-bâti02 ha 62 a
Certifié BIONon
Référence du bien71 LDL 0270 01
Contact :

Luc de LOHEAC
0685815096


SAFER Saône-et-Loire
0385295540

saferbfc.com
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