ENSEMBLE RURAL AVEC 2 HA

• PROJETS RURAUX
• GITE A LA FERME
• PETITS PROJETS

Situation géographique

Le Creusot TGV 25 min. Soit 2 h 10 de la Gare de Lyon à Paris

Descriptif de l'habitation

Maison d'exploitation de 194 m² entièrement rénovée devenant ainsi une maison d'exception avec son gîte de 70 m², sa cours de 3 500 m² et son hangar.

Idéale pour un projet d'agro-tourisme, petit élevage (ovins, canins, équins).
Idéale famille nombreuses ou projets multiples.

La maison principale est composée de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses et indépendante et 2 salles de bain, un bureau de 8 m², un dressing, une buanderie, une cuisine équipée ouverte sur séjour, un "salon" sur palier et une salle de jeu, deux terrasses.

La suite parentale qui compose une chambre disposent, d'un dressing, d'un WC et d'une salle de bain. Il y a possibilité d'isolée cette chambre pour faire une chambre d'hôte avec entrée indépendante.

Le gîte est d'une surface de 70 m² avec deux chambres, avec un revenu annuel moyen d'environ 8000 €.

Les deux biens ont la climatisation réversible et sont équipé par la géothermie.

Les panneaux solaires installés (centrale électrique de 18 kwhc) sont en autoconsommation et revente par contrat à EDF assurant un petit revenu annuel.

L'assainissement est assuré par une fosse septique.

Descriptif de l'exploitation

Le Hangar sur dalle en béton est d'une surface de 140 m² avec un garage de 20m² et un chenil de 20m².
Charpente en bois brut.

Descriptif du foncier

Foncier :
- 2 ha 62 a 11 ca
Occupée par un exploitant
Possibilité que ce soit libre à la signature de la vente

Eléments complémentaires

Taxe foncière : 2 990 €

Mission et enjeux Safer sur ce bien