PROPRIÉTÉ RURALE DE 2 HA - MAISON MODERNE DE 240 M² - 1 BÂTIMENT - GARAGES - 4 HA POSSIBLES EN PLUS

Situation géographique

Haute-Saône A 30-35 minutes de Vesoul, de Belfort et de la gare TGV de Belfort-Montbéliard

Descriptif de l'habitation

A proximité des villes de Vesoul, Lure et Belfort, cette propriété de plus de 2 hectares séduira les amoureux de grands espaces, de nature et de calme.

Le bien est idéal pour les propriétaires de chevaux ou pour développer un projet agricole.

En effet, cette vaste propriété est composée de :

• Une grande maison d'habitation de 240 m² avec piscine
• Les garages
• Un bâtiment atelier et stockage de 360 m² 

La maison 
Construite en 2002, elle comprend au rez-de-chaussée :

• Une entrée
• Un grand salon-séjour avec cuisine ouverte et cellier attenant
• Un bureau
• Une chambre et sa salle de bains 
• WC séparés
• Une buanderie et une chaufferie
• Un garage double

L'étage est séparé en 2 espaces distincts :

• 1 chambre avec dressings, salle d'eau et WC
• 1 vaste pièce de 35 m² qui peut être aménagée en studio séparé 

La grande pièce de vie bénéficie d'une triple exposition et dessert les terrasses et la piscine couverte.

Les garages
En plus du garage double accolé à la maison, la cour dispose de 2 garages indépendants supplémentaires. 

Descriptif de l'exploitation

A proximité de la partie habitation, le bâtiment d'environ 360 m² est partiellement fermé et peut servir de stockage et d'atelier.
Il peut facilement être aménagé pour installer des boxes.

Descriptif du foncier

Le parcellaire de cette propriété s'étend sur plus de 2 ha dont d'un seul tenant.
Ces terrains sont majoritairement des prés avec quelques surfaces boisées.

Selon le projet de l'acquéreur, 4 ha peuvent être cédés en complément dans le même hameau.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

* 10.8 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur, TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 498 600 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 450 000 €

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges :
Emoluments notaire (estimation) : 5 878 € (hors emprunts)
Prix acte en mains estimé : 504 478 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.