DOMAINE SOLOGNE BOURBONNAISE

Situation géographique

Secteur de Gueugnon

Descriptif de l'habitation

Domaine agricole complet occupé en sologne bourbonnaise comprenant une maison, des bâtiments en pierre, des bâtiments d'exploitation,  du foncier 37 ha, un étang de loisir.

Maison :
Spacieuse maison de 1972 d’environ 150 m², érigée sur une cave d’environ 25 m². Elle comprend une vaste cuisine, un séjour avec salle à manger, un salon, trois chambres, une salle de bain, des WC, ainsi qu’une arrière-cuisine donnant accès au garage. S’ajoutent un garage et un appentis servant de réserve pour le bois et le fuel. Les combles, couvrant toute la surface de la maison, sont aménageables. Une véranda a été ajoutée en 1990. Le chauffage fonctionne au fuel et au bois, l’alimentation en eau provient du réseau de la Loire, et un compteur électrique indépendant est installé. Les huisseries sont en double vitrage et l’isolation est partielle.

La maison est habitée par une personne âgée (vendeuse) qui souhaite, dans un premier temps, y demeurer en versant un loyer.

Descriptif de l'exploitation

• Stabulation pour bovins de 360 m², construite en 1976, avec présence d’amiante, mis à disposition à un exploitant
• Hangar en tôle datant de 1976, d’une surface de 180 m².mis à disposition à un exploitant
• Ancienne maison d’habitation réaménagée en atelier et espace de stockage pour petit matériel. La toiture ainsi que la charpente nécessitent des travaux de rénovation. Un compteur électrique est installé à l’étage. Le bâtiment peut être transformé en studio ou en logement selon les projets envisagés.
• Ensemble de bâtiments en pierre :
  • Bâtiment 1 : Grange/étable de 180 m²
  • Bâtiment 2 : Ancienne porcherie ou écurie de 80 m², comprenant une cave
  • Bâtiment 3 : Local de stockage en bordure de route de 110 m²
  • Les trois bâtiments en pierre, qu’elle soit apparente ou enduite, sont dotés d’une charpente en bois ancienne et d’une couverture en tuiles mécaniques. Toutefois, en raison de leur état de vétusté, ils ne peuvent plus être utilisés tels quels et sont actuellement destinés au stockage ou laissés à l’abandon.

Descriptif du foncier

Les prés et les terres sont actuellement loués dans le cadre d’un bail rural en vigueur jusqu’en 2030 avec un loyer annuel de 6 206,20 € en 2024. L'objectif est de maintenir le fermier.

Surface totale du foncier : 37 hectares 33 ares 56 centiares, répartis comme suit :

Prés : 28 hectares

Terres agricoles : 7 hectares 75 ares

Bois et landes : 71 ares 56 centiares

Bâtis et annexes (cours de ferme, jardin, etc.) : environ 5 000 m²

Un étang de 40 ares est également présent, équipé d’une pêcherie, d’un système de vidange, et d’une cabane construite sur dalle avec toiture en bac acier datant de 2019.

Eléments complémentaires

Pas de DPB

Mission et enjeux Safer sur ce bien