Les points forts :
- Belle propriété bien groupée avec maison de maitre
Descriptif du foncier
la SAFER BFC vend 74 ha 35 à 57 ca situés dans la Nièvre (58) sur la commune de Champvert au lieudit Rouetar.
Cette propriété est située à l’est aux portes de la ville de Decize bordée au nord par l’Aron, au sud par la D 981 en direction de Luzy.
L’accès se fait, soit par la ville de Decize par le chemin communal de la Raie, soit par un chemin privé rejoignant la D 981 au niveau du rondpoint.
La partie bâtie se compose de :
Une maison de maitre de style classique datant de la fin du XIX eme avec une façade à deux niveaux, flanquée de deux retours rectangulaires.
Le rez de chaussé est sur élevé et desservi par un escalier en pierre formant perron.
Surface au sol 180 m² environ.
Les bâtiments ne sont pas raccordés au réseau d’eau, l’alimentation est assurée par un pompage dans le puis situé dans le jardin, il assure aussi la distribution dans les bâtiments d’exploitation. Toute fois le réseau publique de distribution arrive en limite de propriété
L’intérieur est desservi par un hall central comportant un escalier massif en chêne.
Au rez de chaussé à droite une salle à manger et une cuisine. Une belle cheminée en pierre, plafonds à la française peints.
A gauche salon, murs cimaises chêne sur 1,20 m de haut, cheminée pierre, placards comportant de vielles portes en chêne, plafonds à la française peints.
A l’étage une grande chambre à droite. Salle de bain attenante, baignoire lavabo.
A gauche pièce à vivre, plafonds à la française, cheminée en pierre. Petite pièce attenante en nature de chambre.
A l’étage suivant, grenier sur la totalité de la maison.
Fermant la coure, un bâtiment agricole de 330 m² en état correcte, structure en pierre.
A ces deux bâtiments s’ajoutent un jardin fermé par un mur
Un bâtiment structure métallique de 1 100 m², non bardé. Utilisé par l'exploitant agricole pour le stockage ou pour parquer les animaux.
Le domaine est voué à l’agriculture. Les surfaces de la moitié nord, proches de l’Aron sont en nature de prairies naturelles. Les sols sont de type alluvionnaire, avec des parties sableuses, le relief est localement mouvementé. Ces surfaces sont bordées par la rivière de l'Aron.
La partie sud est plane de bonne qualité avec des parcelles en culture.
Jouissance : Les parcelles qui comportent la maison, ses dépendances et le jardin sont libres de toute occupation, surface estimée à 2 ha. le reste du domaine soit environ 71ha est loué à un agriculteur local par bail rural sous seing privé de 9 ans qui a débuté le 11/11/2008 .
revenus locatifs : environ 8 000 €
Taxes foncières non bâties : 1 414 €, bâties : 858 €
La Safer recherche une personne désireuse de valoriser ce patrimoine local et de conserver l'exploitant agricole actuel.
Les conditions de vente pour la totalité sont :
prix de vente 444 500 €
frais SAFER : 45 000 €
TVA 9 000 €
Frais de notaire : 5 800 €
Pour tout renseignement : François Xavier de LANGALERIE
fx.delangalerie@saferbfc.com
Tel : 06 88 20 80 50
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
