Les points forts :
- Maison rural à rénover
- 2 ha de foncier libre
Situation géographique
1 h 30 de Lyon
1 h 00 de Mâcon
Descriptif de l'habitation
Ensemble de bâtiments sur la commune de Chauffailles comprenant une maison à rénover entièrement de 130 m² avec comble aménageable (68 m²) et cave. Trois dépendances dans l'état mitoyenne, 2 ha 70 a 00 ca de foncier libre avec point d'eau. Vue dégagé sur les monts de la Loire.
Maison inhabitable en l’état, laissée vacante depuis plusieurs années.
Toiture en tuiles mécaniques hors d’usage. Murs en pierres enduites, présentant quelques trous dans la structure. Porte et volets en bois, huisseries en simple vitrage avec cadres en bois hors d'usage.
Au Rez-de-chaussée :
•Entrée sur sol en pierres et béton, murs crépis
•Pièce à vivre d'environ 26,38 m² sur sol en pierres, murs en pierres peintes
•Deux chambres
•Débarras
•Dégagement qui dessert les pièces et comprend un escalier en bois.
Étage environ 70 m² :
•Palier .
•Trois chambre.
Grenier partiellement aménageable, surface total : 68 m².
Il n'y a pas de salle de bain, ni de sanitaire.
Compteurs d’eau et d’électricité présents.
Prix : 61 378 €
Frais SAFER : nous consulté
Frais d'acte : environ 2 370 € selon le barème en vigueur.
Lien google Maps :
https://www.google.fr/maps/place/46%C2%B012'56.1%22N+4%C2%B019'45.2%22E/@46.2155889,4.3285693,143m/data=!3m2!1e3!4b1!4m13!1m8!3m7!1s0x47f38c00619c8ab5:0xad2a307d375b20ae!2s71170+Chauffailles!3b1!8m2!3d46.207247!4d4.3380658!16s%2Fm%2F03qfzrj!3m3!8m2!3d46.215588!4d4.329213?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDIwNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Lien pour poser candidature avant le 24 février 2025 : https://annonces-legales.saferbfc.com/commune/71120
Descriptif de l'exploitation
Deux bâtiments parallèle :
-Bâtiment à l'OUEST environ 110 m².
•Murs en pierres enduites, mur Nord partiellement effondré.
•Charpente en bois, couverture en tuiles mécaniques en mauvais état.
•Sol : terre battue.
- Bâtiment à l'EST environ 90 m².
• Charpente bois très endommagée, effondrement au Nord. Mur en pierre avec Pignon Sud en parpaings non enduits, le reste en pierres jointées.
•Sol : terre battue.
c) Hangar en bois environ 80 m².
•Murs : fermés au Nord, Ouest et Sud par un muret en pierres jointées avec bardage en bois. Long pan Nord équipé d’un appentis, murs en parpaings non enduits.
•Sol : terre battue.
Ces bâtiments et dépendances, bien que délabrés, pourraient être réhabilités pour divers projets, selon leur potentiel et le type de travaux envisagés. Ils sont en zone constructible au niveau du PLU de Chauffailles.
Descriptif du foncier
Foncier libre de 2 ha 70 a 35 ca au nord et au sud de la maison, en état agronomique moyen, il y a une mare sur une parcelle.
Eléments complémentaires
Proche de Lyon : 1h30
Proche de Mâcon : 1h00
La ville de Chauffailles est en limite des département du Rhône (69) et de la Loire (42).
Mission et enjeux Safer sur ce bien
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