FERME D'ÉLEVAGE SUR 85 HA SOLOGNE BOURBONNAISE

• Installation
• Projet rural

Situation géographique

Les communes voisines : Montmort à 5,4 km, Luzy à 5,6 km, Thil-sur-Arroux à 6,6 km, Charbonnat à 7,2 km et Issy-l'Évêque à 7,3 km.

Descriptif de l'habitation

Domaine du Mousseau, à Cuzy (71) entre Luzy et Toulon-sur-Arroux, ferme d'élevage allaitant sur 85 ha d'un seul tenant, idéale pour un projet d'installation. Libre fin 2025.


Maison à rénover, bâtie sur une cave de 95 m², située à l'écart des bâtiments d’exploitation. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bain et des toilettes.

Équipée de fenêtres en double vitrage, la maison ne dispose ni d’isolation ni de chauffage central. La fosse septique n’est pas conforme aux normes en vigueur. Les combles sont aménageables et accessibles depuis l’extérieur.

Joignant d'un ancien poulailler et d'une grange d'environ 100m².

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments agricoles et de stockage

• Stabulation bovine : Construite en 1986 et en bon état, elle s’étend sur 470 m² avec une extension d’environ 500 m² datant de 1996. La structure et la charpente sont métalliques, avec une couverture en fibro-ciment amianté. Les murs sont en bardage tôle et moellons, et le sol en terre battue.
  Un couloir central de 4,5 mètres est équipé d’une marche bétonnée de chaque côté. Le bâtiment dispose de portes coulissantes, de cornadis, de barrières et d’abreuvoirs. L’installation électrique est aux normes.
  Capacité : 102 places.

• Hangar de stockage : Construit dans les années 60 sur 183 m², il a été agrandi de 176 m² en 1996. Il est couvert en tôle et bac acier et dispose d’une ouverture donnant sur la cour de la ferme.

• Bâtiment traditionnel de la Sologne bourbonnaise : D’une surface d’environ 300 m², ce bâtiment en pierre est aujourd’hui désaffecté. Il possède plusieurs entrées ainsi qu’un fenil. La structure est en bois, avec une couverture en ardoise amiantée. L’armoire électrique est aux normes.
  Ancien local de vente avec un sol en carrelage.

Descriptif du foncier

Foncier à vendre : 85 ha 04 a 55 ca
Le foncier agricole est principalement composé de pâtures permanentes et de terres cultivables, offrant une bonne qualité agronomique. Les parcelles sont situées à proximité immédiate des bâtiments.
Toutes les parcelles disposent d’un accès à l’eau, soit naturellement grâce aux sources et rivières, soit par adduction via un compteur d’eau. Les barrières et clôtures sont incluses dans les parcelles.
Les DPB (Droits à Paiement de Base) seront transférés dans le cadre de la cession.

Eléments complémentaires

Prix de vente : 355 250, 00 €
Frais SAFER : Nous consulté
Frais d'Acte : environ 5.000 €

Mission et enjeux Safer sur ce bien