CESSION D'UNE EXPLOITATION D'ÉLEVAGE DE 152 HA (58)

Les points forts :

• Belle structure bien groupée.

Descriptif de l'habitation

Vente des bâtiments et de 7 ha et cession d'une exploitation de 145 ha au total proche des centres urbains de Pougues les eaux, Nevers et la charité sur Loire. Cette zone dispose d’une bonne vitalité économique et rurale

• Exploitation bien groupée, 3 blocs d’ilots dont 1 grand d'environ 100 ha autour des bâtiments
• Qualité des terres : 150 ha de sols argileux à bon potentiel pour prairies, 30 ha de terre labourable à potentiel moyen pour céréales. Toutes les parcelles de pâturages on un point d’eau (sources et eau de la ville) sauf une.

Cette exploitation est éligible en partie à l’aide ICHN. Pas de Natura 2000 ni de Prairies sensibles

• DPB comprises dans la vente
• Possibilité d'acquisition foncière, jusqu'à 48 ha
• En option : vente du parc matériels, cheptel, et stocks.

 
BATIMENTS
 1 Maison d’Habitation 127 m2 (type longère) sur 2 niveaux avec dépendances
  Rdc : Cuisine, SAM, Salon, bureau, chaufferie (chauffage centrale au fuel)
  Etage : 3 chambres, SDB et WC
Possibilité d'extension de l'habitation dans les dépendances
  Dépendances de la maison 180m2 : 1 ancienne étable,1 atelier,1 appentis et 1 ancienne grange le tout propre et fonctionnel
1 Bâtiment en pierre de 120m2 (Charpente bois)
1 Stabulation de 1368 m2 de 2003 toute équipée : ossature metallique,136 places, eau (EP et source), électricité, filets BV, 2 caméras de surveillance des vêlages (relais internet), 1 silo sur pied de 180m3, 1 cage de contention.
1 Hangar de stockage de 2011 pour fourrage de 480m2 ossature métallique de 6.5 m de haut.
1 Stabulation de 720 m2 de 2011 toute équipée : ossature métallique, 48 places, eau (EP),  électricité, filets BV, 1 silo sur pied de 180m3.
 

Descriptif de l'exploitation

CHEPTEL en option
Bovins allaitants Race charolaise : avec un bon niveau de production exploitation agréée « label  rouge » indemne IBR
Date des vêlages : Fin Novembre/début Décembre jusqu'à fin Mars
Une modification du nombre d’animaux et du prix est susceptible d’être apportée en fonction de la date réelle de cession (signature)

STOCK en option
Le cédant s’engage à laisser un stock évalué à environ :
 Foin  environ 270 tonnes
 Paille environ 200 tonnes
Un inventaire du stock sera réalisé le mois précédant la cession.

MATERIEL en option
parts sociales de CUMA 1 660 euros (CUMA DE LA CHAUSSADE et CUMA TERR’EAU)AIDES PAC
 Le relevé de situation de la DDT du 17/10/2020 indique un montant retenu 2020 de :
-   105,81 euros /ha au titre du paiement de base
-     49,72 € au titre du paiement redistributif
-     72 € au titre du paiement vert
-    117 (nombres) Aide aux Bovins Allaitants (ABA)
Le cédant s’est engagé à réaliser toutes les démarches nécessaires à la transmission de ces droits.Les loyers ont été fixés en moyenne à 140€/ha, le preneur devra également prevoir de prendre en charge les frais de baux et les frais d’etat de lieux

IMPOTS
Pour information, la taxe foncière est d’environ 22 euros/ha à POUGUES LES EAUX et 10 euros/ha à PARIGNY LES VAUX

MODALITE DE LOCATION
L’ensemble des propriétaires se sont engagés à signer des baux de 9 à 25 ans  avec le candidat retenu par la SAFER BFC.
Location du foncier avec une moyenne de 140 euros/ha  

PRIX DE VENTE
vente des 7 ha avec l'ensemble des bâtiments : 340 000 €
frais SAFER 28 000 €
TVA 5 600 €
Frais de notaire : 4 800 €
Estimation des frais totaux, hors frais liés à l'emprunt : 372 800 € HT
Les options : achat de 47 ha supplémentaires, stocks, cheptel, matériels sont en sus du prix et a négocier sur place.

Pour tous renseignements s'adresser à :
M. Laurent AMELAINE au 06.86.55.20.76
mail : l.amelaine@saferbfc.com

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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